1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市北区
18.6万円/㎡
前年比-2.6%
イトーピア神戸藤原台D棟
兵庫県神戸市北区藤原台南町四丁目
/ 岡場駅 徒歩19分
1991年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,138万円
11.4万円/㎡
529
935
1,341
1,747
AI査定結果
推定相場価格
1,138万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
935万円〜1,341万円
9.4万円/㎡〜13.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年6月13日
イトーピア神戸藤原台D棟
960万円（9.6万円/㎡）/ 3階 / 99.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 960万円 | 9.6万円 | 3階 | 99.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 980万円 | 9.8万円 | 3階 | 99.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,080万円 | 10.4万円 | 3階 | 103.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,090万円 | 11.0万円 | 5階 | 99.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/12 | 950万円 | 9.3万円 | 1階 | 101.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 1,130万円 | 11.1万円 | 1階 | 101.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/12 | 1,180万円 | 11.4万円 | 3階 | 103.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 1,480万円 | 11.9万円 | 1階 | 124㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 1,480万円 | 14.5万円 | 4階 | 101.96㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は12.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | イトーピア神戸藤原台D棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 960万円 | 9.6万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/23 | イトーピア神戸藤原台A棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅19分 | 1,320万円 | 10.9万円 | 121.52㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/20 | イトーピア神戸藤原台C棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 1,260万円 | 12.2万円 | 103.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/05/07 | イトーピア神戸藤原台G棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅26分 | 1,280万円 | 14.4万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2023/04/17 | イトーピア神戸藤原台F棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅21分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/08 | イトーピア神戸藤原台B棟 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅18分 | 1,080万円 | 10.9万円 | 99.52㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/08 | ソリステ神戸藤原台 神戸市北区藤原台南町四丁目 | 岡場駅23分 | 990万円 | 12.8万円 | 77.59㎡ | 3SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/24 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/07 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅13分 | 1,088万円 | 13.2万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/06 | アヴニール鹿の子台 神戸市北区鹿の子台北町三丁目 | 神鉄道場駅11分 | 890万円 | 11.9万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.02㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/06 | ユニーブル山の街駅前 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅3分 | 980万円 | 11.0万円 | 88.74㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/20 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 950万円 | 11.2万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/01/27 | ベラジュール北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 980万円 | 11.7万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市北区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は神戸市北区の平均と比較して48.4%割安です。